হোম লোন নেওয়ার আগে ব্যাঙ্ক অফ বরোদা এবং এসবিআই-এর তুলনা করা লাভজনক। ব্যাঙ্ক অফ বরোদা ৭.৪৫% এবং এসবিআই ৭.৫০% এর প্রাথমিক সুদের হারে হোম লোন অফার করছে। প্রসেসিং ফি ব্যাঙ্ক অফ বরোদায় ০.৫০% এবং এসবিআই-তে ০.৩৫%। যাদের সিভিল স্কোর ৮০০ বা তার বেশি, সেই গ্রাহকরা উভয় ব্যাঙ্ক থেকে সহজে হোম লোন পেতে পারেন।
প্রসেসিং ফি: ব্যাঙ্ক অফ বরোদা এবং এসবিআই উভয় সরকারি ব্যাঙ্কই হোম লোনে আকর্ষণীয় সুদের হার এবং সহজ প্রক্রিয়া অফার করছে। ব্যাঙ্ক অফ বরোদার প্রাথমিক সুদের হার ৭.৪৫% এবং প্রসেসিং ফি ০.৫০%, যেখানে এসবিআই ৭.৫০% সুদের হার এবং ০.৩৫% প্রসেসিং ফি-তে লোন দিচ্ছে। উভয় ব্যাঙ্কই ৩০ বছর পর্যন্ত মেয়াদের জন্য ফ্লোটিং রেট লোন প্রদান করছে এবং প্রি-পেমেন্ট বা ফোরক্লোজার চার্জ নেয় না। প্রাথমিক হারে লোন মূলত ৮০০ বা তার বেশি সিভিল স্কোর সম্পন্ন গ্রাহকদের দেওয়া হয়।
ব্যাঙ্ক অফ বরোদার হোম লোন
ব্যাঙ্ক অফ বরোদা বর্তমানে ৭.৪৫ শতাংশের প্রাথমিক সুদের হারে হোম লোন প্রদান করছে। এটি ব্যাঙ্কের সবচেয়ে সস্তা হার হিসাবে বিবেচিত হয়। ব্যাঙ্ক অফ বরোদা বিভিন্ন ধরনের হোম লোন অফার করে এবং আপনার প্রয়োজন ও যোগ্যতা অনুযায়ী কোনটি আপনার জন্য সঠিক হোম লোন হবে তা নির্ধারণ করা হয়।
ব্যাঙ্ক অফ বরোদার প্রসেসিং ফি ০.৫০ শতাংশ পর্যন্ত। এই পরিমাণ সর্বনিম্ন ৮,৫০০ টাকা এবং সর্বোচ্চ ২৫,০০০ টাকা পর্যন্ত হতে পারে। লক্ষণীয় বিষয় হল, ব্যাঙ্ক প্রি-পেমেন্ট বা ফোরক্লোজার চার্জ নিচ্ছে না। লোনের মেয়াদ সর্বোচ্চ ৩০ বছর পর্যন্ত হতে পারে। ব্যাঙ্ক ফ্লোটিং রেটে হোম লোন অফার করছে। সর্বোচ্চ সুদের হার ১০.২০ শতাংশ পর্যন্ত যেতে পারে।
এসবিআই-এর হোম লোন
ভারতীয় স্টেট ব্যাঙ্ক অর্থাৎ এসবিআই-এর প্রাথমিক সুদের হার ৭.৫০ শতাংশ। এটিও হোম লোনে সবচেয়ে সস্তা হার হিসাবে বিবেচিত হয়। এসবিআই হোম লোনে প্রসেসিং চার্জ ০.৩৫ শতাংশ থেকে শুরু হয়। এখানেও প্রি-পেমেন্ট বা ফোরক্লোজার চার্জ নেই।
এসবিআই-এর ওয়েবসাইট অনুযায়ী, রেপো রেটে পরিবর্তনের সঙ্গে হোম লোনের সুদের হারেও পরিবর্তন হবে। যদি রেপো রেট বাড়ে, তাহলে হোম লোনের সুদের হারও বাড়বে। এসবিআইও ফ্লোটিং রেটে হোম লোন অফার করছে এবং সর্বোচ্চ ৩০ বছর পর্যন্ত ইএমআই সুবিধা উপলব্ধ আছে।
সুদের হার এবং প্রসেসিং ফি-এর পার্থক্য
সুদের হার এবং প্রসেসিং ফি উভয়ই গুরুত্বপূর্ণ প্যারামিটার। প্রাথমিক সুদের হার দেখলে, ব্যাঙ্ক অফ বরোদার হোম লোন এসবিআই-এর তুলনায় কিছুটা সস্তা মনে হয়। অন্যদিকে, প্রসেসিং ফি-তেও ব্যাঙ্ক অফ বরোদার সুবিধা কিছুটা বেশি। এমন পরিস্থিতিতে, আপনি যদি সস্তা লোন চান, তাহলে ব্যাঙ্ক অফ বরোদার বিকল্পটি ভালো হতে পারে।
আপনি কি হোম লোন পাবেন?
হোম লোনের যোগ্যতা সিভিল স্কোর, বয়স এবং আয়ের উপর নির্ভর করে। যদি আপনার সিভিল স্কোর ৮০০ বা তার বেশি হয়, তাহলে আপনি ব্যাঙ্কের প্রাথমিক হারে হোম লোন পেতে পারেন। কম স্কোর হলে, আপনি কিছুটা বেশি সুদের হারে লোন পেতে পারেন।
ব্যাঙ্ক অফ বরোদা এবং এসবিআই উভয়ই সরকারি ব্যাঙ্ক এবং উভয়ই নির্ভরযোগ্য পরিষেবা প্রদান করে। কিন্তু আপনি যদি সুদের হার এবং প্রসেসিং ফি বিবেচনা করে সস্তা লোন চান, তাহলে ব্যাঙ্ক অফ বরোদাকে কিছুটা এগিয়ে মনে হয়।
লোনের অন্যান্য সুবিধা
উভয় ব্যাঙ্কে ফ্লোটিং রেটের সুবিধা রয়েছে। এর অর্থ হল, বাজারের পরিস্থিতি অনুযায়ী সুদের হার বাড়তে বা কমতে পারে। এছাড়াও, প্রি-পেমেন্ট এবং ফোরক্লোজার চার্জ না থাকায়, প্রয়োজনে আপনি লোন পরিশোধ করতে পারবেন। এই সুবিধা গ্রাহকদের জন্য একটি বড় লাভ।
হোম লোন নেওয়ার আগে আপনার বাজেট এবং সিভিল স্কোরের মূল্যায়ন করা জরুরি। সঠিক ব্যাঙ্ক এবং সঠিক লোন নির্বাচন করলে আপনি দীর্ঘমেয়াদে সুদের সাশ্রয় করতে পারবেন এবং সহজ ইএমআই সুবিধার সদ্ব্যবহার করতে পারবেন।
