টাটা কনসালটেন্সি সার্ভিসেস (TCS) বেঙ্গালুরুর ইলেকট্রনিক সিটিতে ১৪ লক্ষ বর্গফুটের একটি অফিস স্পেস ১৫ বছরের জন্য লিজ নিয়েছে। কোম্পানি প্রতি মাসে ৯.৩১ কোটি টাকা ভাড়া এবং ১১২ কোটি টাকা সিকিউরিটি ডিপোজিট দেবে। এই চুক্তিটি দুটি পর্যায়ে ২০২৬ সাল থেকে কার্যকর হবে এবং সাম্প্রতিক বছরগুলির বৃহত্তম অফিস ডিলগুলির মধ্যে অন্যতম হিসাবে বিবেচিত হচ্ছে।
TCS: টাটা কনসালটেন্সি সার্ভিসেস বেঙ্গালুরুর ইলেকট্রনিক সিটিতে অবস্থিত ৩৬০ বিজনেস পার্কের টাওয়ার 5A এবং 5B-তে মোট ১৪ লক্ষ বর্গফুট অফিস স্পেসের জন্য ১৫ বছরের লিজ চুক্তি করেছে। এই চুক্তিটি দুটি পর্যায়ে কার্যকর হবে, প্রথম পর্যায়টি ২০২৬ সালের ১ এপ্রিল থেকে এবং দ্বিতীয় পর্যায়টি ২০২৬ সালের ১ আগস্ট থেকে শুরু হবে। কোম্পানি প্রতি বর্গফুট ৬৬.৫ টাকা হারে প্রতি মাসে প্রায় ৯.৩১ কোটি টাকা ভাড়া দেবে, যেখানে ১১২ কোটি টাকা সিকিউরিটি ডিপোজিট জমা দেওয়া হবে। এটি সাম্প্রতিক বছরগুলোর সবচেয়ে বড় অফিস ডিলগুলোর মধ্যে অন্যতম বলে মনে করা হচ্ছে।
৩৬০ বিজনেস পার্কে অফিসের স্থান
TCS ইলেকট্রনিক সিটিতে অবস্থিত ৩৬০ বিজনেস পার্কের টাওয়ার 5A এবং 5B-তে অফিসের স্থান লিজ নিয়েছে। টাওয়ার 5A-তে ৬.৮ লক্ষ বর্গফুট এবং টাওয়ার 5B-তে ৭.২ লক্ষ বর্গফুট স্থান রয়েছে। এই পুরো সম্পত্তির মালিকানা ল্যাবজোন ইলেকট্রনিক্স সিটি প্রাইভেট লিমিটেডের হাতে। চুক্তি অনুযায়ী, টিসিএস মোট ১৪ লক্ষ বর্গফুট অফিস ব্যবহারের অনুমতি পাবে।
১৫ বছরের লিজ, দুটি পর্যায়ে শুরু
এই লিজটি ১৫ বছরের জন্য নির্ধারিত হয়েছে। এটি দুটি পর্যায়ে কাজ শুরু করবে। প্রথম পর্যায়ে গ্রাউন্ড ফ্লোর থেকে সপ্তম তলা পর্যন্ত ব্যবহার করা হবে, যা ২০২৬ সালের ১ এপ্রিল থেকে শুরু হবে। একই সময়ে, দ্বিতীয় পর্যায়টি ২০২৬ সালের ১ আগস্ট থেকে শুরু হবে, যেখানে অষ্টম তলা থেকে ১৩তম তলা পর্যন্ত স্থান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
ভাড়া এবং সিকিউরিটি ডিপোজিট
TCS এই অফিস স্পেসের জন্য প্রতি মাসে প্রতি বর্গফুট ৬৬.৫ টাকা হারে প্রায় ৯.৩১ কোটি টাকা ভাড়া দেবে। এর সাথে কোম্পানিকে ১১২ কোটি টাকা সিকিউরিটি ডিপোজিটও জমা দিতে হবে। টাইমস অফ ইন্ডিয়ার প্রতিবেদন অনুসারে, এই লিজে প্রতি তিন বছরে ১২ শতাংশ ভাড়া বাড়বে। পুরো ১৫ বছরের লিজ মেয়াদে কোম্পানির মোট খরচ প্রায় ২,১৩০ কোটি টাকা হতে পারে বলে অনুমান করা হয়েছে।
অফিস বিল্ডিংয়ের বৈশিষ্ট্য
৩৬০ বিজনেস পার্কের এই বিল্ডিংটিতে তিনটি বেসমেন্ট, একটি গ্রাউন্ড ফ্লোর এবং ১৩টি তলা রয়েছে। এখানে আধুনিক সুবিধা সহ এমন একটি কাঠামো তৈরি করা হয়েছে যা বৃহৎ আকারের আইটি কোম্পানিগুলির চাহিদা পূরণ করতে পারে। বেঙ্গালুরুর দক্ষিণের আইটি করিডোরে এমনিতেও বড় কোম্পানিগুলোর মধ্যে বিশাল এবং একে অপরের সংলগ্ন অফিস স্পেসের চাহিদা ক্রমাগত রয়েছে।
TCS-এর অন্যান্য বড় ক্রয় এবং বিনিয়োগ
বেঙ্গালুরুর এই লিজ চুক্তি ছাড়াও TCS সাম্প্রতিক সময়ে আরও অনেক বড় বিনিয়োগ করেছে। ইকোনমিক টাইমসের প্রতিবেদন অনুযায়ী, কোম্পানিটি সদ্ভাব-দর্শিতা সাউদার্ন ইন্ডিয়া হ্যাপি হোমস থেকে ২,২৫০ কোটি টাকায় ১.৪ থেকে ১.৬ মিলিয়ন বর্গফুট স্থান কিনেছে। এছাড়াও টিআরআইএল থেকে ১,৬২৫ কোটি টাকায় ৩.২ মিলিয়ন বর্গফুট জমি কেনা হয়েছে। এই প্রকল্পগুলো শুরু হলে প্রায় ২৫,০০০ নতুন আসন যুক্ত হবে।
ছোট শহরগুলিতেও দ্রুত বিস্তার
TCS-এর ফোকাস শুধুমাত্র বড় শহরগুলোর মধ্যেই সীমাবদ্ধ নয়। কোম্পানি ছোট শহরগুলোতেও দ্রুত বিস্তার করেছে। কোয়েম্বাটুর এবং হায়দ্রাবাদে কোম্পানি সম্প্রতি অফিস স্পেস লিজ নিয়েছে। একই সময়ে, বিশাখাপত্তনমে টিসিএস রাজ্য সরকারের কাছ থেকে ২১.৬ একর জমি ৯৯ বছরের লিজে নিয়েছে।
অন্যান্য শহরগুলোতে TCS-এর উপস্থিতি
TCS কোচির কিনফ্রা ইলেকট্রনিক্স ম্যানুফ্যাকচারিং ক্লাস্টার থেকে ৬৯০ কোটি টাকায় ৩৭ একর জমি কিনেছে। একইভাবে, কলকাতাতেও কোম্পানি বড় আকারে বিস্তার করছে। এখানে সঞ্চিতা পার্ক এবং বেঙ্গল সিলিকন ভ্যালি হাব ক্যাম্পাসে ৩০ একর জমিতে নতুন অফিস ক্যাম্পাস তৈরি করা হচ্ছে। এই প্রকল্পের অধীনে ১৬,৫০০টি আসন যুক্ত করা হবে।
বেঙ্গালুরুর আইটি সেক্টর সবসময়ই কোম্পানিগুলোর প্রথম পছন্দ। এখানে বিদ্যমান অবকাঠামো, ট্যালেন্ট পুল এবং উন্নত সংযোগ ব্যবস্থা কোম্পানিগুলোকে আকর্ষণ করে। এটাই কারণ যে টিসিএস-এর মতো বড় কোম্পানিগুলো ক্রমাগত তাদের বিস্তারের পরিকল্পনা এখানে বাস্তবায়ন করছে।
