দিল্লি DDA-এর জন সাধারণ আবাস যোজনা: মাত্র ১১.৮ লাখ টাকায় ফ্ল্যাট, ৭ নভেম্বর থেকে বুকিং শুরু

দিল্লি উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (DDA) 'জন সাধারণ আবাস যোজনা ২০২৫'-এর দ্বিতীয় পর্যায় ঘোষণা করেছে। এর অধীনে নরেলা, রোহিনী এবং শিবাজি মার্গ-এর মতো এলাকায় ₹১১.৮ লাখ থেকে শুরু হওয়া ফ্ল্যাটগুলি উপলব্ধ হবে। ৭ নভেম্বর ২০২৫ থেকে 'আগে আসুন, আগে পান' ভিত্তিতে বুকিং শুরু হবে, যা অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল শ্রেণীর জন্য একটি বড় স্বস্তি।

DDA আবাসন প্রকল্প: দিল্লিতে নিজের বাড়ির স্বপ্ন দেখা মানুষের জন্য এটি একটি সুসংবাদ। দিল্লি উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (DDA) 'জন সাধারণ আবাস যোজনা ২০২৫ (দ্বিতীয় পর্যায়)'-এর অধীনে সাশ্রয়ী মূল্যের ফ্ল্যাট চালু করেছে, যার দাম মাত্র ₹১১.৮ লাখ থেকে শুরু। এই প্রকল্পটি মূলত EWS এবং LIG শ্রেণীর মানুষের জন্য। ফ্ল্যাটগুলি নরেলা, রোহিনী, রামগড় কলোনি এবং শিবাজি মার্গ-এর মতো স্থানে উপলব্ধ থাকবে। ৭ নভেম্বর ২০২৫ দুপুর ১২টা থেকে 'আগে আসুন, আগে পান' ভিত্তিতে বুকিং প্রক্রিয়া শুরু হবে, যেখানে আবেদনের জন্য ₹৫০,০০০ থেকে ₹১ লাখ পর্যন্ত বুকিংয়ের অর্থ প্রদান করতে হবে।

EWS এবং LIG শ্রেণীর জন্য সাশ্রয়ী আবাসন প্রকল্প

DDA-এর এই নতুন প্রকল্পটি মূলত অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল শ্রেণী (EWS) এবং নিম্ন আয়ের শ্রেণী (LIG)-এর মানুষের জন্য। এই প্রকল্পটি এমন পরিবারগুলিকে মাথায় রেখে তৈরি করা হয়েছে, যারা দিল্লিতে কাজ করেন, কিন্তু সম্পত্তির উচ্চ মূল্যের কারণে নিজের বাড়ির স্বপ্ন পূরণ করতে পারেননি। প্রকল্পের অধীনে নরেলা, রোহিনী, শিবাজি মার্গ এবং রামগড় কলোনি-এর মতো এলাকায় ফ্ল্যাট তৈরি করা হয়েছে। এই সমস্ত এলাকা দিল্লির সীমানার মধ্যে অবস্থিত এবং গণপরিবহন ও মৌলিক সুবিধার সঙ্গে সংযুক্ত।

DDA কর্মকর্তাদের মতে, এই প্রকল্পের উদ্দেশ্য হল দিল্লিতে কর্মরত যে কোনও ব্যক্তি, তার আয় সীমিত হলেও, যাতে নিজের বাড়ির মালিক হতে পারেন। এই প্রকল্পটি 'সাশ্রয়ী আবাসন'-এর দিকে সরকারের একটি বড় পদক্ষেপ হিসাবে বিবেচিত হচ্ছে।

মাত্র ১১.৮ লাখ টাকা থেকে ফ্ল্যাট শুরু হবে

DDA-এর ওয়েবসাইটে উপলব্ধ তথ্য অনুযায়ী, এই প্রকল্পের অধীনে ফ্ল্যাটগুলির প্রাথমিক মূল্য ১১.৮ লাখ টাকা রাখা হয়েছে। ফ্ল্যাটের আকার, অবস্থান এবং নির্মাণ শ্রেণী অনুযায়ী এই মূল্য ৩২.৭ লাখ টাকা পর্যন্ত যায়। রাজধানীর মতো ব্যয়বহুল শহরে এত কম দামে বাড়ি পাওয়া অনেকের জন্য স্বস্তির বিষয়।

EWS শ্রেণীর ফ্ল্যাটগুলি ছোট আকারের হবে, তবে এগুলিতে রান্নাঘর, বাথরুম, বিদ্যুৎ এবং জলের মতো সমস্ত প্রয়োজনীয় সুবিধা থাকবে। অন্যদিকে, LIG শ্রেণীর ফ্ল্যাটগুলিতে কিছুটা বেশি স্থান এবং অতিরিক্ত সুবিধা দেওয়া হবে।

DDA আরও জানিয়েছে যে, এই ফ্ল্যাটগুলির মূল্য নির্ধারণ করার সময় বিশেষভাবে লক্ষ্য রাখা হয়েছে যাতে এগুলি অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল এবং নিম্ন আয়ের শ্রেণীর মানুষের সামর্থ্যের মধ্যে থাকে। যাতে তারা ব্যাংক থেকে সহজ হোম লোন নিয়েও এগুলি কিনতে পারেন।

এই এলাকাগুলিতে ফ্ল্যাট পাওয়া যাবে

প্রায়শই সস্তা ফ্ল্যাটগুলি সম্পর্কে ধারণা থাকে যে সেগুলি শহর থেকে অনেক দূরে বা অনুন্নত এলাকায় অবস্থিত। কিন্তু DDA-এর এই প্রকল্পের অধীনে ফ্ল্যাটগুলি দিল্লির প্রধান স্থানগুলিতে তৈরি করা হয়েছে।
EWS শ্রেণীর জন্য ফ্ল্যাট নরেলা, রোহিনী, রামগড় কলোনি এবং শিবাজি মার্গে পাওয়া যাবে। অন্যদিকে, LIG শ্রেণীর ক্রেতাদের জন্য রোহিনী সেক্টর ৩৪ এবং ৩৫, এবং জাহাঙ্গিরপুরীর কাছে অবস্থিত রামগড় কলোনিতে ফ্ল্যাট উপলব্ধ থাকবে।

এই স্থানগুলিতে ইতিমধ্যেই রাস্তা, বিদ্যুৎ, জল এবং গণপরিবহনের মতো সুবিধাগুলি বিদ্যমান। এছাড়াও, এখানে বাজার, স্কুল এবং হাসপাতালও কাছাকাছি রয়েছে। এই কারণে, এই প্রকল্পটি কেবল সাশ্রয়ীই নয়, ব্যবহারিকও বটে।

বুকিং প্রক্রিয়া এবং তারিখ

DDA এই প্রকল্পের অধীনে ফ্ল্যাটের বুকিং প্রক্রিয়া অত্যন্ত সহজ রেখেছে। আগ্রহী ব্যক্তিরা ৭ নভেম্বর ২০২৫ থেকে বুকিং করতে পারবেন। আবেদন দুপুর ১২টা থেকে অনলাইনে শুরু হবে এবং এটি সম্পূর্ণভাবে 'আগে আসুন, আগে পান' নীতির উপর ভিত্তি করে চলবে। অর্থাৎ, যে আবেদনকারী প্রথমে আবেদন করবেন, তিনি ফ্ল্যাট বেছে নেওয়া এবং বুক করার সুযোগ আগে পাবেন।

বুকিংয়ের জন্য EWS শ্রেণীর আবেদনকারীদের ৫০,০০০ টাকা এবং LIG শ্রেণীর আবেদনকারীদের ১ লাখ টাকা নিবন্ধন ফি হিসেবে জমা দিতে হবে। এই অর্থ আবেদন প্রক্রিয়ার অংশ হবে এবং পরবর্তীতে ক্রয় সম্পন্ন হলে সমন্বয় করা হবে।

আবেদন প্রক্রিয়া

DDA-এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে গিয়ে আগ্রহী ব্যক্তিরা এই প্রকল্পের জন্য আবেদন করতে পারবেন। ওয়েবসাইটে লগ ইন করার পর 'জন সাধারণ আবাস যোজনা ২০২৫ (দ্বিতীয় পর্যায়)' বিভাগে গিয়ে রেজিস্ট্রেশন করতে হবে। আবেদনকারীদের তাদের আয়ের শ্রেণী অনুযায়ী নথি আপলোড করতে হবে এবং নিবন্ধন ফি অনলাইনে জমা দিতে হবে। এরপরে, তাদের উপলব্ধ স্থান এবং ফ্ল্যাটের তালিকা থেকে তাদের পছন্দের ফ্ল্যাট বেছে নিতে হবে।

কেন এই প্রকল্পটি বিশেষ

DDA-এর এই প্রকল্পটি বিশেষ কারণ এটি সেইসব মানুষকে লক্ষ্য করে তৈরি করা হয়েছে যারা এতদিন দিল্লিতে বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখতেন না। ১১ থেকে ৩২ লাখ টাকার রেঞ্জে ফ্ল্যাট অফার করে DDA রাজধানীতে আবাসন খাতের জন্য একটি নতুন পথ খুলেছে।

এই প্রকল্প থেকে সেইসব পরিবার সবচেয়ে বেশি উপকৃত হবে যারা দিল্লিতে ভাড়া বাড়িতে থাকেন এবং প্রতি মাসে ভাড়ায় একটি বড় অঙ্কের অর্থ ব্যয় করেন। এখন সেই একই অর্থ বাড়ির ইএমআই-তে রূপান্তরিত করা যেতে পারে।