আগ্রায় প্লট কেনার সুবর্ণ সুযোগ! ADA-এর নতুন টাউনশিপ স্কিম

যদি আপনি আগ্রায় প্লট কেনার কথা ভাবছেন, তাহলে আপনার জন্য একটি দারুণ সুযোগ আসতে চলেছে। আগ্রা বিকাশ কর্তৃপক্ষ (ADA) খুব শীঘ্রই যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের সঙ্গে যুক্ত এলাকায় তাদের নতুন টাউনশিপ স্কিম চালু করার প্রস্তুতি নিচ্ছে।

আগ্রায় প্লট কেনার আগ্রহীদের জন্য একটি সুখবর। আগ্রা বিকাশ কর্তৃপক্ষ (ADA) প্রায় ৩৬ বছর পর একটি নতুন প্লট স্কিম নিয়ে আসছে, যা অটলপুরম নামে একটি টাউনশিপে তৈরি করা হবে। বিশেষ বিষয় হল, এই টাউনশিপটি যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে এবং নয়ডা আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের কাছে হবে, যা এর লোকেশনকে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ করে তুলছে।

১৫ই আগস্টের আশেপাশে স্কিম চালু হওয়ার সম্ভাবনা

সূত্রের খবর অনুযায়ী, ADA-এর এই পরিকল্পনাটি সম্ভবত ২০২৫ সালের ১৫ই আগস্টের আশেপাশে চালু হতে পারে। প্রথম পর্যায়ের জন্য রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়েছে এবং এটি ইউপি রেরা (UP RERA)-র অনুমোদনও পেয়েছে। এই স্কিমের উদ্দেশ্য হল শহরে সুসংহত আবাসিক উন্নয়নের প্রসার ঘটানো।

প্রথম ফেজে পাওয়া যাবে ৬৩৭টি প্লট

অটলপুরম টাউনশিপ মোট তিনটি পর্যায়ে তৈরি করা হবে। প্রথম পর্যায়ে প্রায় ৪৬ একর জমিতে তিনটি সেক্টর তৈরি করা হবে। এই পর্যায়ে মোট ৬৩৭টি প্লট থাকবে, যার মধ্যে EWS (অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল শ্রেণী), LIG (নিম্ন আয় শ্রেণী), MIG (মধ্যম আয় শ্রেণী) এবং HIG (উচ্চ আয় শ্রেণী)-র জন্য আলাদা প্লট রাখা হয়েছে।

লটারির মাধ্যমে বরাদ্দ করা হবে

ADA-এর তরফে জানানো হয়েছে যে, এই স্কিমের অধীনে প্লটগুলির বরাদ্দ লটারি সিস্টেমের মাধ্যমে করা হবে। অর্থাৎ, আগ্রহী আবেদনকারীদের প্রথমে আবেদন করতে হবে এবং তারপর একটি স্বচ্ছ লটারি প্রক্রিয়ার পরে প্লট বরাদ্দ করা হবে। এই পদ্ধতিটি আগে থেকেই হাউজিং স্কিমগুলিতে ব্যবহার করা হচ্ছে।

মোট ৪০২৭টি প্লট থাকবে স্কিমে

ADA-এর তিনটি পর্যায়ের পরিকল্পনায় মোট ৪০২৭টি প্লট রাখা হয়েছে। এর মধ্যে গ্রুপ হাউজিংয়ের পাশাপাশি আবাসিক ও বাণিজ্যিক উভয় ধরনের প্লট অন্তর্ভুক্ত থাকবে। এই টাউনশিপ আগ্রার প্রধান আবাসিক প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচিত হচ্ছে।

প্লটের আকারের বিকল্প

আবেদনকারীদের চাহিদা এবং বাজেট অনুযায়ী বিভিন্ন আকারের প্লট উপলব্ধ করা হবে। ADA-এর দেওয়া তথ্য অনুযায়ী, প্লটের আকারগুলি হবে:

• EWS: ৩০ থেকে ৪০ বর্গ মিটার
• LIG-I: ৪১ থেকে ৬০ বর্গ মিটার
• LIG-II: ৬১ থেকে ৭২ বর্গ মিটার
• MIG-I: ৭৫ থেকে ৯০ বর্গ মিটার
• MIG-II: ৯০ থেকে ১৪০ বর্গ মিটার
• HIG: ১৪১ থেকে ১৮০ বর্গ মিটার পর্যন্ত

প্লটের সম্ভাব্য দাম কি হতে পারে

যদিও আনুষ্ঠানিকভাবে এখনো ADA প্লটের দাম ঘোষণা করেনি, তবে কর্তৃপক্ষের সঙ্গে যুক্ত সূত্র অনুযায়ী প্লটের দাম ২৫ থেকে ৩০ হাজার টাকা প্রতি বর্গ মিটার পর্যন্ত হতে পারে। একইসঙ্গে, বাণিজ্যিক প্লটের দাম ৩০ থেকে ৩৫ হাজার টাকা প্রতি বর্গ মিটার পর্যন্ত হতে পারে।

আধুনিক সব সুবিধা দিয়ে সজ্জিত হবে টাউনশিপ

অটলপুরম টাউনশিপ সম্পূর্ণরূপে উন্নত এবং অত্যাধুনিক করা হবে। এতে নিকাশি ব্যবস্থা, পাকা রাস্তা, স্ট্রিট লাইট, বিদ্যুৎ সংযোগ, পানীয় জলের সরবরাহ, পার্ক, কমিউনিটি সেন্টার এবং শপিং কমপ্লেক্সের মতো সুবিধা দেওয়া হবে। এছাড়াও, টাউনশিপটিকে স্মার্ট অবকাঠামোর সঙ্গে সামঞ্জস্য রেখে ডিজাইন করা হচ্ছে।

অবস্থান স্কিমটিকে বিশেষ করে তোলে

এই টাউনশিপের সবচেয়ে বড় বৈশিষ্ট্য হল এর অবস্থান। এই পরিকল্পনাটি যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের সঙ্গে সরাসরি যুক্ত হবে, এছাড়াও ভবিষ্যতে নয়ডা আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের দূরত্বও খুব বেশি হবে না। এমন পরিস্থিতিতে, আগ্রার এই এলাকা ভবিষ্যতে একটি বড় রিয়েল এস্টেট হাব হয়ে উঠতে পারে।

কখন এবং কীভাবে আবেদন করবেন

ADA-এর এই স্কিমের বিজ্ঞপ্তি খুব শীঘ্রই ওয়েবসাইট এবং সংবাদপত্রে প্রকাশিত হবে। আগ্রহী ব্যক্তিরা অনলাইনে আবেদন করতে পারবেন। এর জন্য আবেদন ফি এবং প্রয়োজনীয় নথিপত্রের তথ্য স্কিম চালু হওয়ার সময় জানানো হবে।

ADA-এর পরিকল্পনা নিয়ে উৎসাহ বাড়ছে

৩৬ বছর পর ADA-এর এই পরিকল্পনা বিনিয়োগকারী, স্থানীয় নাগরিক এবং আগ্রায় বসবাস করতে ইচ্ছুক সকলের জন্য একটি বড় সুযোগ নিয়ে এসেছে। এই স্কিমটি নিয়ে মানুষের মধ্যে বেশ উৎসাহ রয়েছে, বিশেষ করে যারা বহু বছর ধরে তাদের স্বপ্নের বাড়ি কিনতে চাইছিলেন।

যোগাযোগ ব্যবস্থা এবং অবকাঠামোর উন্নতি হবে

এই প্রকল্পের ফলে আগ্রার এই অঞ্চলগুলিতে রিয়েল এস্টেটের নতুন সম্ভাবনা তৈরি হবে। এছাড়াও উন্নত যোগাযোগ ব্যবস্থা এবং সুযোগ-সুবিধা তৈরি হওয়ায় এই অঞ্চলে ভবিষ্যতে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক কার্যকলাপেও দ্রুততা আসার সম্ভাবনা রয়েছে।