শীর্ষ লাভকারী: কোম্পানিটি এক্সচেঞ্জ ফাইলিংয়ে জানিয়েছে যে পাঁচটি হাউজিং সোসাইটির সাথে উন্নয়ন চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে, যেখানে অবশিষ্ট তিনটি সোসাইটি থেকে লেটার অফ ইন্টেন্ট (LOI) পাওয়া গেছে।
কীস্টোন রিয়েলটর্স লিমিটেডের শেয়ারে টানা নবম দিনেও ঊর্ধ্বগতি দেখা গেছে। বুধবার, ২ জুলাই, কোম্পানির শেয়ার ১০ শতাংশ বেড়ে ₹৬৫৭.৫-এর স্তরে পৌঁছে যায়। গত এক মাসে শেয়ারটি ২৫ শতাংশের বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। এর কারণ হল কোম্পানির নতুন প্রকল্প এবং উন্নয়ন চুক্তি, যা বিনিয়োগকারীদের আস্থা বাড়িয়েছে।
মুম্বাইয়ের আন্ধেরিতে বড় প্রকল্প
কীস্টোন রিয়েলটর্স লিমিটেড, যা রুস্তমজি গ্রুপের প্রধান কোম্পানি, তাকে মুম্বাইয়ের আন্ধেরি পশ্চিম এলাকায় ক্লাস্টার পুনর্গঠন প্রকল্পের জন্য নির্বাচন করা হয়েছে। এই প্রকল্পটি আটটি হাউজিং সোসাইটিকে অন্তর্ভুক্ত করে তৈরি করা হচ্ছে। কোম্পানি জানিয়েছে যে এর মধ্যে পাঁচটি সোসাইটির সাথে উন্নয়ন চুক্তি হয়েছে, যখন অবশিষ্ট তিনটি থেকে লেটার অফ ইনটেনশন পাওয়া গেছে।
১০ লক্ষ বর্গ ফুটের বেশি বিক্রয়যোগ্য এলাকা তৈরি হবে
এই প্রকল্পের মোট জমি ৪.৭৫ একর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, যেখানে প্রায় ৫৪৮ জন সদস্য বসবাস করেন। এই পুনর্গঠনের অধীনে প্রায় ১০.৬ লক্ষ বর্গফুট বিক্রয়যোগ্য এলাকা তৈরি করা হবে। কোম্পানির অনুমান, এই প্রকল্পের গ্রস ডেভেলপমেন্ট ভ্যালু প্রায় ₹৩,০০০ কোটি হবে।
কোম্পানি কি বলেছে
কোম্পানির চেয়ারম্যান এবং ম্যানেজিং ডিরেক্টর বোমান ইরানি জানিয়েছেন যে এটি কেবল একটি নির্মাণ কাজ নয়, বরং শহুরে পুনর্গঠনের মাধ্যমে সম্প্রদায়ের জন্য একটি নতুন দিকনির্দেশনা দেওয়ার মাধ্যম। তিনি বলেন, ক্লাস্টার ভিত্তিক পরিকল্পনা আমাদের পুনর্গঠন ক্ষমতা এবং সময় মতো প্রকল্প সরবরাহের প্রতি আস্থার প্রমাণ।
এর আগেও বড় পুনর্গঠন প্রকল্প পাওয়া গিয়েছিল
এই প্রথমবার নয় যখন কীস্টোন রিয়েলটর্স এই ধরনের একটি বড় পুনর্গঠন প্রকল্প পেয়েছে। ১ জুলাই, কোম্পানি মুম্বাইয়ের জিটিবি নগর এলাকায় আরও একটি বড় প্রকল্পের অনুমোদনপত্র পায়। এই প্রকল্পটি ১১.১৯ একর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, যেখানে প্রায় ১,৪০০ পরিবারের জন্য আবাসিক সুবিধা থাকবে। এর অধীনে প্রায় ২০.৭ লক্ষ বর্গফুট বিক্রয়যোগ্য এলাকা খোলা হবে এবং এর গ্রস ডেভেলপমেন্ট ভ্যালু ₹৪,৫২১ কোটি অনুমান করা হয়েছে।
বৃদ্ধির পেছনের কারণ
গত কয়েক মাস ধরে কীস্টোন রিয়েলটর্স-এর ক্রমাগত বড় প্রকল্প পাওয়ার কারণে বিনিয়োগকারীদের মধ্যে কোম্পানি সম্পর্কে ইতিবাচক ধারণা তৈরি হয়েছে। কোম্পানি মুম্বাইয়ের পুনর্গঠন বাজারে নিজেকে একটি নির্ভরযোগ্য নাম হিসাবে প্রতিষ্ঠিত করেছে।
এ কারণে শেয়ারে ক্রমাগত চাহিদা তৈরি হচ্ছে। প্রযুক্তিগত বিশ্লেষকদের মতে, এই বৃদ্ধি বিনিয়োগকারীদের কোম্পানির দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধির কৌশল এবং ফোকাস সম্পর্কে প্রত্যাশা প্রতিফলিত করে।
গত এক মাসের পারফরম্যান্স
শেয়ার বাজারের তথ্য অনুসারে, কীস্টোন রিয়েলটর্স-এর স্টক গত এক মাসে ২৫ শতাংশের বেশি বেড়েছে। টানা নয় দিন ধরে বৃদ্ধি অর্জন করা যেকোনো মিড-ক্যাপ রিয়েল এস্টেট কোম্পানির জন্য একটি বিশেষ কৃতিত্ব হিসেবে বিবেচিত হয়। এক সপ্তাহে শেয়ারটিতে ১৫ শতাংশের বেশি বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে।
ক্লাস্টার পুনর্গঠন ক্ষেত্রে অভিজ্ঞতা
রুস্তমজি ব্র্যান্ডের নাম মুম্বাইয়ের হাউজিং পুনর্গঠন সেক্টরে ভালো খ্যাতি রাখে। বিশেষ করে ক্লাস্টার পুনর্গঠন ক্ষেত্রে কোম্পানির শক্তিশালী অবস্থান রয়েছে। গত কয়েক বছরে কোম্পানি এমন অনেক প্রকল্প সফলভাবে সম্পন্ন করেছে, যা বৃহৎ আকারে পুরনো ভবনগুলোকে আধুনিক হাউজিং ইউনিটে রূপান্তরিত করে।
শহরের কেন্দ্রে অবস্থিত
কোম্পানির প্রকল্পগুলি প্রধানত মুম্বাইয়ের গুরুত্বপূর্ণ এলাকা যেমন আন্ধেরি, বান্দ্রা, ভার্সোভা, গোরগাঁও, মালাড, চেম্বুর, দাহিসার এবং বোরিভালিতে কেন্দ্রীভূত। এই এলাকাগুলোতে হাউজিং-এর ব্যাপক চাহিদা রয়েছে এবং ক্লাস্টার পুনর্গঠনের মাধ্যমে কোম্পানি সেই চাহিদা পূরণ করছে।
উন্নয়নের গতি এবং বিনিয়োগকারীদের প্রত্যাশা
কীস্টোন রিয়েলটর্স-এর পরিকল্পনা ইঙ্গিত দেয় যে কোম্পানি তার উন্নয়ন গতি বজায় রাখতে প্রস্তুত। ক্রমাগত বড় প্রকল্প পাওয়া এবং শক্তিশালী বাস্তবায়ন ক্ষমতা কোম্পানিকে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে শীর্ষ স্থানে নিয়ে যাওয়ার দিকে নিয়ে যাচ্ছে।
