DDA ইস্ট দিল্লিতে তাদের নতুন হাউজিং স্কিম চালু করেছে, যেখানে একটি ৪৮ তলা এবং ১৫৫ মিটার উঁচু টাওয়ারে ১০০০-এর বেশি ফ্ল্যাট উপলব্ধ থাকবে। ফ্ল্যাটের দাম ₹১.৭৮ কোটি থেকে ₹৩.০৯ কোটির মধ্যে। আবেদন ৩১ অক্টোবর থেকে ২৪ নভেম্বর ২০২৫ পর্যন্ত চলবে এবং ই-নিলাম ১ থেকে ৪ ডিসেম্বরের মধ্যে অনুষ্ঠিত হবে।
DDA হাউজিং স্কিম ২০২৫: দিল্লি ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (DDA) পূর্ব দিল্লির কড়কড়ডুমা ইন্টারচেঞ্জ মেট্রো স্টেশনের কাছে একটি নতুন হাউজিং স্কিমের ঘোষণা করেছে, যেখানে রাজধানীর সবচেয়ে উঁচু ৪৮ তলা আবাসিক টাওয়ারে ১০০০-এরও বেশি ফ্ল্যাট পাওয়া যাবে। এই প্রকল্পটি পূর্ব দিল্লি হাবের ৩০ হেক্টর টাউনশিপের অংশ, যার মধ্যে আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং সবুজ এলাকা রয়েছে। ফ্ল্যাটগুলির দাম ₹১.৭৮ কোটি থেকে ₹৩.০৯ কোটি পর্যন্ত নির্ধারণ করা হয়েছে এবং এর ই-নিলাম ১ থেকে ৪ ডিসেম্বর ২০২৫-এর মধ্যে অনুষ্ঠিত হবে।
পূর্ব দিল্লিতে তৈরি হচ্ছে আধুনিক টাউনশিপ
পূর্ব দিল্লি হাব প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর ২০১৯ সালের ডিসেম্বরে কেন্দ্রীয় স্বরাষ্ট্রমন্ত্রী অমিত শাহ স্থাপন করেছিলেন। এই প্রকল্পটি NBCC (ন্যাশনাল বিল্ডিংস কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশন)-এর অধীনে বিকশিত হচ্ছে এবং এর নির্মাণ কাজ করছে নাগার্জুনা কনস্ট্রাকশন কোম্পানি লিমিটেড। প্রাথমিকভাবে, এই প্রকল্পের জন্য দিল্লি সরকারের কাছ থেকে বন ছাড়পত্র এবং জল ও নিকাশি লাইসেন্স পেতে বিলম্ব হয়েছিল, যার ফলে কাজ কিছুদিন থমকে গিয়েছিল। এখন এই সমস্ত বাধা দূর করে নির্মাণ কাজ দ্রুত গতিতে চলছে।
এই প্রকল্পে ২০,০০০ বর্গ মিটার সবুজ এলাকা তৈরি করা হচ্ছে। এখানে জগিং ট্র্যাক, শিশুদের খেলার জায়গা এবং ওপেন রিক্রিয়েশনাল জোনও থাকবে। এই পুরো চত্বরটি পরিবেশবান্ধব এবং টেকসই নকশার অধীনে তৈরি করা হচ্ছে।
অবস্থান এবং সংযোগের বিশেষত্ব
এই প্রকল্পটি কড়কড়ডুমা ইন্টারচেঞ্জ মেট্রো স্টেশনের কাছে অবস্থিত, যেখান থেকে ব্লু এবং পিঙ্ক লাইন উভয় মেট্রো সংযোগ পাওয়া যায়। এছাড়াও, NH-9 এবং NH-24 এর মতো প্রধান জাতীয় মহাসড়কগুলি থেকেও সরাসরি প্রবেশাধিকার রয়েছে।
এখান থেকে আনন্দ বিহার রেলওয়ে স্টেশন এবং ISBT (ইন্টার স্টেট বাস টার্মিনাল) মাত্র কয়েক কিলোমিটার দূরে। বিমানবন্দরে পৌঁছানোর জন্য সড়ক এবং মেট্রো উভয় বিকল্পই সহজে উপলব্ধ। এই সুবিধাগুলির কারণে এই প্রকল্পটি বিনিয়োগকারী এবং গৃহ ক্রেতা উভয়ের জন্যই আকর্ষণীয় প্রমাণিত হচ্ছে।
ফ্ল্যাটের দাম এবং আকার
DDA-এর এই নতুন প্রকল্পে ফ্ল্যাটগুলির সংরক্ষিত মূল্য ১.৭৮ কোটি টাকা থেকে শুরু হয়ে ৩.০৯ কোটি টাকা পর্যন্ত। ফ্ল্যাটগুলির আকার ১৪২ থেকে ২৫০ বর্গ মিটার-এর মধ্যে হবে। এই ফ্ল্যাটগুলি হাই-এন্ড সেগমেন্টের অন্তর্ভুক্ত হবে এবং এগুলিতে মডুলার কিচেন, ব্যালকনি ভিউ, পার্কিং স্পেস এবং ২৪ ঘন্টার নিরাপত্তা ব্যবস্থার মতো সুবিধা দেওয়া হবে।
RH-02 টাওয়ারের ৩০টি ফ্ল্যাটে অতিরিক্ত টেরেস স্পেসও পাওয়া যাবে, যেগুলির দাম ২.১০ কোটি থেকে ৩.০৯ কোটি টাকার মধ্যে নির্ধারণ করা হয়েছে। তবে, এটি মনে রাখা জরুরি যে সংরক্ষিত মূল্যের মধ্যে রক্ষণাবেক্ষণ চার্জ, জিএসটি, রূপান্তর ফি এবং জল সংযোগ চার্জ অন্তর্ভুক্ত নয়।
পেমেন্টের শর্তাবলী
নিলামের সময় ক্রেতাদের মোট মূল্যের ৭৫ শতাংশ পরিশোধ করতে হবে, যখন বাকি ২৫ শতাংশ ২০২৬ সালের জুলাই মাস পর্যন্ত জমা দেওয়া যাবে। এই সুবিধার কারণে ক্রেতাদের উপর এককালীন পরিশোধের চাপ থাকবে না।
আবেদনের তারিখ এবং প্রক্রিয়া
DDA এই স্কিমটি ২৫ অক্টোবর ২০২৫ তারিখে চালু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। রেজিস্ট্রেশন এবং EMD (আর্নেস্ট মানি ডিপোজিট) জমা দেওয়ার প্রক্রিয়া ৩১ অক্টোবর থেকে শুরু হয়ে ২১ নভেম্বর ২০২৫ পর্যন্ত চলবে। এরপর চূড়ান্ত আবেদন ২৪ নভেম্বর পর্যন্ত গ্রহণ করা হবে।
অনলাইন ই-নিলাম ১ ডিসেম্বর থেকে ৪ ডিসেম্বর ২০২৫-এর মধ্যে অনুষ্ঠিত হবে। আগ্রহী ক্রেতারা DDA-এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে গিয়ে অনলাইন রেজিস্ট্রেশন করতে পারবেন। রেজিস্ট্রেশনের সময় অগ্রিম অর্থ (বিয়ানা রাশি) জমা দিতে হবে, যার পরে তারা ই-নিলামে অংশ নিতে পারবে।
কেন এই স্কিমটি বিশেষ
এই স্কিমটি দিল্লিতে ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা এবং সীমিত আবাসন বিকল্পগুলির মধ্যে একটি নতুন বিকল্প উপস্থাপন করে। রাজধানীতে এই উচ্চতার এটিই হবে প্রথম আবাসিক ভবন। এর সাথে, এই প্রকল্পে মল, অফিস স্পেস এবং জনসুবিধাগুলিও তৈরি করা হচ্ছে, যার ফলে এটি একটি “সেলফ-সাস্টেইন্ড টাউনশিপ” হিসেবে আত্মপ্রকাশ করবে।
বিশেষজ্ঞদের মতে, DDA-এর এই প্রকল্পটি দিল্লিতে হাই-রাইজ সংস্কৃতির দিকে একটি বড় পদক্ষেপ। বর্তমানে পূর্ব দিল্লিতে এই ধরনের আধুনিক প্রকল্প খুব কমই আছে। এমতাবস্থায়, “DDA টাওয়ারিং হাইটস” এই অঞ্চলের রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন প্রাণ সঞ্চার করতে পারে।
