দিল্লি উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (ডিডিএ) রাজধানী বাসিন্দাদের জন্য একটি নতুন এবং বিশেষ আবাসন প্রকল্প নিয়ে আসতে চলেছে। এই প্রকল্পের অধীনে মোট ১৭৭টি ফ্ল্যাট এবং ৬৭টি স্কুটার বা কার গ্যারেজ ই-নিলামের মাধ্যমে বিক্রি করা হবে। এই সিদ্ধান্তটি উপ-রাজ্যপাল ভি কে সাক্সেনার সভাপতিত্বে সম্প্রতি অনুষ্ঠিত ডিডিএ-র বৈঠকে নেওয়া হয়েছে।
ডিডিএ-র এই প্রকল্প তিনটি শ্রেণীর জন্য হবে – উচ্চ আয় গোষ্ঠী (হাই ইনকাম গ্রুপ বা HIG), মধ্যবিত্ত আয় গোষ্ঠী (মিডল ইনকাম গ্রুপ বা MIG) এবং নিম্ন আয় গোষ্ঠী (লোয়ার ইনকাম গ্রুপ বা LIG)। ফ্ল্যাটগুলি রাজধানীর অভিজাত এলাকা যেমন বসন্ত কুঞ্জ, দ্বারকা, রোহিনী, পিতমপুরা, জসোলা এবং অশোক পাহাড়ে উপলব্ধ করা হবে।
দিল্লির সেরা এলাকাগুলিতে মিলবে বাড়ি
এই প্রকল্পে অন্তর্ভুক্ত এলাকাগুলির মধ্যে বসন্ত কুঞ্জ এবং জসোলা-র মতো অভিজাত এলাকা রয়েছে, যেখানে সাধারণত ফ্ল্যাটগুলির দাম অনেক বেশি থাকে। অন্যদিকে, দ্বারকা, রোহিনী এবং পিতমপুরার মতো আবাসিক এলাকাগুলিতে মধ্যবিত্ত এবং উচ্চ-মধ্যবিত্ত শ্রেণীর জন্য উপযুক্ত বাড়ি উপলব্ধ করা হবে।
ই-নিলামের মাধ্যমে এই ফ্ল্যাটগুলি যে দামে পাওয়া যাবে, তা বাজার দামের চেয়ে কম হতে পারে, যা মানুষকে রাজধানীতে তাদের স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করার এক দারুণ সুযোগ দেবে।
গ্যারেজ এবং পার্কিং স্পেসেরও সুবিধা
এই প্রকল্পের আরেকটি বিশেষত্ব হল এতে ৬৭টি কার বা স্কুটার গ্যারেজও অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। সাধারণত, দিল্লিতে পার্কিং একটি বড় সমস্যা, এমতাবস্থায় ফ্ল্যাটের সাথে গ্যারেজের সুবিধা এই পরিকল্পনাটিকে আরও আকর্ষণীয় করে তুলছে।
বাণিজ্যিক সম্পত্তির নিয়মে পরিবর্তন
বৈঠকে কেবল আবাসন প্রকল্পই নয়, দিল্লি-তে ব্যবসা এবং বিনিয়োগের প্রসার ঘটাতে দুটি বড় সিদ্ধান্তও নেওয়া হয়েছে।
প্রথম পরিবর্তনটি বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলির 'অ্যামালগ্যামেশন চার্জ'-এর ক্ষেত্রে করা হয়েছে। এতদিন এই চার্জগুলি সার্কেল রেটের ১০ শতাংশের ভিত্তিতে নেওয়া হত, যা কমিয়ে ১ শতাংশ করা হয়েছে।
দ্বিতীয় গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তনটি মাল্টিপ্লিকেশন ফ্যাক্টরে করা হয়েছে। এখন বাণিজ্যিক সম্পত্তির নিলাম সার্কেল রেটের ২ গুণের পরিবর্তে ১.৫ গুণ হারে করা হবে। এই সিদ্ধান্তটি প্রধানমন্ত্রীর 'ইজ অফ ডুয়িং বিজনেস' (ব্যবসা করার সুবিধা) উদ্যোগের সঙ্গে সঙ্গতিপূর্ণভাবে নেওয়া হয়েছে।
জানুয়ারি ২০২৫ থেকে খালি করা ফ্ল্যাটের জন্য ভাড়া সহায়তা দেওয়া হবে
- HIG ফ্ল্যাট মালিকদের প্রতি মাসে ৫০ হাজার টাকা
- MIG ফ্ল্যাট মালিকদের প্রতি মাসে ৩৮ হাজার টাকা
এই সাহায্য তাদের জন্য হবে যারা নির্মাণের সময় তাদের বাড়ি খালি করবেন।
এই ক্ষেত্রগুলিতে পরিবর্তন করা হয়েছে
- সেক্টর জি-৭ এবং জি-৮-এ শিক্ষা প্রতিষ্ঠানগুলির অনুমোদন
- সেক্টর জি-৩ এবং জি-৪-এ ক্রীড়া কমপ্লেক্স এবং স্টেডিয়ামের পরিকল্পনা
এছাড়াও, নারেলায় যে ফ্ল্যাটগুলি এখনও বিক্রি হয়নি, সেগুলি এখন সরকারি বিভাগ এবং বিশ্ববিদ্যালয়গুলিকে ভর্তুকি হারে দেওয়া হবে। এর ফলে ওই অঞ্চলে জনসংখ্যার ঘনত্ব এবং উপযোগিতা উভয়টিরই ভারসাম্য বজায় থাকবে।
দিল্লির অবকাঠামোকে নতুন দিশা
ডিডিএ-র এই নতুন উদ্যোগ দিল্লির আবাসন ক্ষেত্র, বাণিজ্যিক কার্যকলাপ এবং অবকাঠামো উন্নয়নে নতুন দিশা দেখাচ্ছে। একদিকে যেমন সাশ্রয়ী এবং প্রিমিয়াম আবাসনের প্রচার করা হচ্ছে, তেমনই অন্যদিকে বাণিজ্যিক বিনিয়োগ আকর্ষণ করার কৌশলও নেওয়া হচ্ছে।
শহরের উন্নতিতে শিক্ষা এবং খেলার ভূমিকা উপলব্ধি করে নারেলা-র মতো অঞ্চলে বিশেষ অবকাঠামো তৈরি করা হচ্ছে, যা ভবিষ্যতে দিল্লির শহুরে উন্নয়ন মডেলকে শক্তিশালী করবে।
নিলাম প্রক্রিয়া এবং আবেদনের তথ্য শীঘ্রই
ডিডিএ-র এই ই-নিলাম প্রক্রিয়া অনলাইন পোর্টালের মাধ্যমে অনুষ্ঠিত হবে। আবেদনকারীদের জন্য খুব শীঘ্রই আবেদন, যোগ্যতা এবং রেজিস্ট্রেশন সম্পর্কিত তথ্য ডিডিএ-র অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে।
এই প্রকল্প নিয়ে মানুষের মধ্যে বেশ আগ্রহ রয়েছে, বিশেষ করে তাদের মধ্যে যারা দিল্লিতে একটি নিরাপদ এবং সহজ জীবন যাপনের জন্য তাদের নিজস্ব বাড়ির সন্ধান করছেন।
ফ্ল্যাটগুলির শ্রেণীতে কী বিশেষত্ব থাকবে
HIG ফ্ল্যাটস বড় পরিবারের জন্য ডিজাইন করা হবে, এগুলিতে আধুনিক সুবিধা থাকবে
MIG ফ্ল্যাটস মধ্যবিত্ত শ্রেণীর জন্য সাশ্রয়ী মূল্যে সুষম ডিজাইন
LIG ফ্ল্যাটস নিম্ন আয়ের গোষ্ঠীর জন্য সস্তা এবং কমপ্যাক্ট আবাসন বিকল্প
প্রতিটি ফ্ল্যাটের সাথে লিফট, বিদ্যুৎ, জল এবং নিরাপত্তার মতো মৌলিক সুবিধাগুলি সরবরাহ করা হবে।
