আজকের প্রজন্ম অনেক ক্ষেত্রেই ঋণের উপর নির্ভরশীল। তা হয় আইফোন, গাড়ি কিংবা অন্য কোনো জিনিস কেনার ক্ষেত্রে। কিন্তু একটি বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনা কেবল ঋণ নয়, বরং তা ভবিষ্যতের সম্পদ তৈরি করার এক শক্তিশালী উপায়। বিশেষজ্ঞরা বলছেন, মাসিক কিস্তি দিয়ে বাড়ি কেনা মানেই আগামীর সঞ্চয়।
ঋণ নয়, সম্পদে রূপান্তরিত হচ্ছে মাসিক কিস্তি
একটি বাড়ি বা ফ্ল্যাট দেশের সাধারণ মানুষের কাছে শুধু মাথা গোঁজার ঠাঁই নয়। এটি দীর্ঘমেয়াদি বিনিয়োগের মাধ্যমও। মাসিক কিস্তি পরিশোধের মাধ্যমে মানুষ শুধু নিরাপদ বাসস্থানের নিশ্চয়তা পাচ্ছে না, বরং ভবিষ্যতের জন্য আর্থিক সঞ্চয়ও তৈরি করছে।
হোম লোনের বাজারের বর্তমান চিত্র
ভারতের হাউসিং ফাইন্যান্স বাজার বর্তমানে প্রায় ৩৩ লক্ষ কোটি টাকার। ২০৩০ সালের মধ্যে এই অঙ্ক ৭৮ লক্ষ কোটি ছাড়িয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। দেশে গড় হোম লোনের পরিমাণ ৭৪ লক্ষ টাকা, যেখানে মুম্বইয়ের মতো শহরে গড়ে তা ৯৯ লক্ষ টাকার কাছাকাছি।
রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়ার কারণ
শহরগুলোতে নতুন পরিকাঠামো ও মেট্রো সংযোগের ফলে রিয়েল এস্টেটের দাম দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে। তাই সাধারণ মানুষ বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার মাসিক কিস্তিকে ঋণ হিসাবে না ভেবে ভবিষ্যতের বিনিয়োগ হিসাবেই দেখে।
মধ্যবিত্তের জন্য সঞ্চয়ের জাদুকাঠি
মাসিক কিস্তি ভরে বাড়ি কেনার মাধ্যমে মধ্যবিত্ত পরিবার ভবিষ্যতের সঞ্চয় নিশ্চিত করছে। ঋণ হলেও, সঠিক বিনিয়োগ ও সম্পত্তি অর্জনের ফলে তা আসলে আর্থিক সুরক্ষার হাতিয়ার। হোম লোন কেবল ঋণ নয়, এটি মধ্যবিত্তের জন্য সঞ্চয় ও সম্পদের পথ খুলে দিচ্ছে।
আজকের মধ্যবিত্ত পরিবার কেবল ঋণের বোঝা নয়, মাসিক হোম লোনের কিস্তি ভরার মাধ্যমে ভবিষ্যতের সম্পদ তৈরি করছে। বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনা এখন শুধু মাথা গোঁজার স্থান নয়, বরং দীর্ঘমেয়াদি বিনিয়োগের একটি মাধ্যম। বিশেষজ্ঞরা বলছেন, এই পদ্ধতিতে ঋণই হয়ে উঠছে সঞ্চয় ও সম্পদের হাতিয়ার।
