ভারতীয় স্টেট ব্যাঙ্ক (SBI) হোম লোনের সুদের হার ২৫ বেসিস পয়েন্ট বাড়িয়ে ৭.৫%-৮.৭০% করেছে। এই বৃদ্ধি মূলত কম ক্রেডিট স্কোরযুক্ত নতুন গ্রাহকদের প্রভাবিত করবে। পুরনো ₹৮ লক্ষ কোটির লোনের উপর কোনো প্রভাব পড়বে না। ইউনিয়ন ব্যাঙ্কও রেট বাড়িয়েছে, যার ফলে বাড়ি কেনা আরও ব্যয়বহুল হয়ে গেছে।
SBI Interest Rates: দেশের সবচেয়ে বড় সরকারি ব্যাঙ্ক SBI হোম লোন গ্রহণকারীদের ধাক্কা দিয়ে সুদের হার বাড়িয়ে দিয়েছে। আগে এই হার ছিল ৭.৫% থেকে ৮.৪৫% পর্যন্ত, যা এখন বেড়ে ৭.৫% থেকে ৮.৭০% হয়েছে। এই পরিবর্তন বিশেষভাবে সেই নতুন গ্রাহকদের জন্য প্রযোজ্য যাদের ক্রেডিট স্কোর কম। পুরনো লোনধারকদের উপর কোনো প্রভাব পড়বে না। SBI ছাড়াও ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়াও সুদের হার বাড়িয়েছে। এমন সময় যখন RBI রেপো রেট কমাচ্ছে, তখন পাবলিক সেক্টর ব্যাঙ্কগুলির এই বৃদ্ধি সাধারণ মানুষের জন্য বাড়ি কেনা আরও কঠিন করে তুলতে পারে।
এখন সুদের হার কত হল
জুলাই মাসের শেষে এসবিআই-এর সুদের হার ছিল ৭.৫ শতাংশ থেকে ৮.৪৫ শতাংশের মধ্যে। এখন নতুন পরিবর্তনের পর এই হার বেড়ে ৭.৫ শতাংশ থেকে ৮.৭০ শতাংশ পর্যন্ত পৌঁছেছে। অর্থাৎ, যে গ্রাহকদের ক্রেডিট স্কোর ভালো, তারা সর্বনিম্ন সুদের হারের সুবিধা পাবে, যেখানে যাদের স্কোর কম, তাদের বেশি সুদ দিতে হবে।
কাদের সবচেয়ে বেশি ধাক্কা লাগবে
এই বৃদ্ধি মূলত उन लोगों को प्रभावित करेगी जिनका क्रेडिट स्कोर कमजोर है। ব্যাঙ্ক তাদের লোনের হারের সর্বোচ্চ সীমা বাড়িয়েছে, যার ফলে নতুন গ্রাহকদের বেশি সুদ দিতে হবে। যাদের CIBIL স্কোর কম, তাদের জন্য হোম লোন এখন আগের থেকে বেশি ব্যয়বহুল হয়ে যাবে।
এই পরিবর্তন কেবল নতুন গ্রাহকদের জন্য প্রযোজ্য হবে। जिन लोगों ने पहले से होम लोन ले रखा है उनके मौजूदा लोन पर कोई असर नहीं पड़ेगा। এসবিআই-এর বক্তব্য হল, তারা এই সিদ্ধান্ত কম ক্রেডিট স্কোরযুক্ত নতুন গ্রাহকদের কথা মাথায় রেখে নিয়েছে।
ইউনিয়ন ব্যাঙ্কও दरें बढ़ाई
এসবিআই-এর পাশাপাশি ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়াও নিজেদের সুদের হার বাড়িয়েছে। জুলাই মাসের শেষ পর্যন্ত ইউনিয়ন ব্যাঙ্কের হার ছিল ৭.৩৫ শতাংশ, যা বাড়িয়ে এখন ৭.৪৫ শতাংশ করা হয়েছে। অর্থাৎ, সরকারি ক্ষেত্রের ব্যাঙ্কগুলি लगातार ब्याज दरों में बदलाव कर रहे हैं।
निजी बैंकों की स्थिति
निजी बैंकों की बात करें तो एचडीएफसी बैंक फिलहाल 7.90 प्रतिशत से होम लोन दे रहा है। आईसीआईसीआई बैंक की शुरुआती दर 8 प्रतिशत है और एक्सिस बैंक 8.35 प्रतिशत से होम लोन ऑफर कर रहा है। তুলনা করলে, এসবিআই-এর নতুন হার বেসরকারি ব্যাঙ্কগুলির কাছাকাছি পৌঁছে যাচ্ছে।
दिलचस्प बात यह है कि भारतीय रिजर्व बैंक ने इस साल ज्यादातर मौकों पर रेपो रेट में कटौती की है। बावजूद इसके सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक ब्याज दरों में बढ़ोतरी कर रहे हैं। ব্যাঙ্কিং সেক্টরের বিশেষজ্ঞদের বক্তব্য হল, এসবিআই और यूनियन बैंक का यह कदम ग्राहकों की मांग और क्रेडिट स्कोर पर आधारित है।
कितना बड़ा है एसबीआई का पोर्टफोलियो
एसबीआई का रिटेल लोन पोर्टफोलियो देश में सबसे बड़ा है। इसमें होम लोन का हिस्सा सबसे ज्यादा है। ব্যাঙ্কের প্রায় ৮ লক্ষ কোটি টাকার लोन पोर्टफोलियो রয়েছে। ऐसे में ब्याज दरों में इस तरह का बदलाव सीधे लाखों ग्राहकों को प्रभावित करता है।
घर खरीदने वालों की बढ़ी परेशानी
जो लोग नए घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, उनके लिए यह बढ़ोतरी एक बड़ी बाधा बन सकती है। আগে থেকেই বাড়তে থাকা মূল্যবৃদ্ধি এবং महंगी रियल এস্টেট দামের কারণে বাড়ি কেনা কঠিন হয়ে পড়েছে। এখন সুদের হার বাড়ার ফলে ইএমআই আরও বাড়বে, যার ফলে সাধারণ মানুষের উপর চাপ বাড়বে।
