HDFC ব্যাঙ্ক থেকে ₹৭০ লক্ষের হোম লোন নেওয়ার জন্য মাসিক বেতন ন্যূনতম ₹১,০৫,৬৭০ এবং CIBIL স্কোর ৭৫০-এর বেশি হওয়া প্রয়োজন। ৭.৯০% সুদের হারে ২০ বছরের জন্য EMI হবে ₹৫৮,১১৯ এবং মোট পরিশোধের পরিমাণ প্রায় ₹১.৩৯ কোটি হবে। ভালো CIBIL স্কোর হলে লোন অনুমোদন সহজ হয় এবং সুদের হার কম পাওয়া যেতে পারে।
Home Loan: HDFC ব্যাঙ্ক ৭.৯০% প্রাথমিক সুদের হারে ₹৭০ লক্ষ পর্যন্ত হোম লোন দিচ্ছে। এর জন্য যোগ্যতার শর্তগুলির মধ্যে রয়েছে মাসিক আয়, বয়স, ক্রেডিট স্কোর, বর্তমান লোন এবং অবসরের বয়স। ২০ বছরের জন্য এই লোনের EMI হবে ₹৫৮,১১৯ এবং মোট সুদ হবে ₹৬৯.৪৮ লক্ষ পর্যন্ত। লোন পেতে হলে ন্যূনতম CIBIL স্কোর ৭৫০ হওয়া আবশ্যক, যেখানে ৮০০ বা তার বেশি স্কোর থাকলে প্রাথমিক হার প্রযোজ্য হতে পারে।
HDFC Bank হোম লোনের সুদের হার
HDFC ব্যাঙ্ক বর্তমানে ৭.৯০ শতাংশের প্রাথমিক সুদের হারে হোম লোন অফার করছে। প্রাথমিক হার মানে হলো যোগ্য গ্রাহকরা ন্যূনতম সুদের হারে এই লোন পাবেন। তবে এই হার আপনার ক্রেডিট প্রোফাইল, লোনের পরিমাণ এবং অন্যান্য বিষয়ের উপরও নির্ভর করবে।
ন্যূনতম মাসিক বেতন কত হওয়া উচিত
HDFC ব্যাঙ্কের হোম লোন এলিজিবিলিটি ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, যদি আপনি ২০ বছরের জন্য ৭০ লক্ষ টাকা লোন নিতে চান, তাহলে আপনার মাসিক বেতন ন্যূনতম ₹১,০৫,৬৭০ হতে হবে। এর মাধ্যমে আপনি সর্বোচ্চ ₹৭০,০০,৩৭২ পর্যন্ত হোম লোনের জন্য যোগ্য হতে পারেন। এই যোগ্যতা তখনই পাওয়া যাবে যদি আপনার কোনও পূর্বের লোন বা বকেয়া না থাকে এবং আপনার CIBIL স্কোর ভালো থাকে।
CIBIL স্কোর কত হওয়া উচিত
হোম লোন পেতে হলে ন্যূনতম CIBIL স্কোর ৭৫০ হওয়া জরুরি। অন্যদিকে, ৭.৯০ শতাংশ প্রাথমিক সুদের হারে লোন পেতে হলে আপনার CIBIL স্কোর ৮০০ বা তার বেশি হতে হবে। ব্যাঙ্ক চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত সর্বদা তাদের নিজস্ব বিবেচনা অনুযায়ী নেয়। CIBIL স্কোর যত শক্তিশালী হবে, লোন তত সহজে এবং কম সুদের হারে পাওয়া যাবে। স্কোর দুর্বল হলে সুদের হার বেশি হতে পারে এবং EMI-ও বেড়ে যাবে।
২০ বছরের মেয়াদে EMI এবং মোট পরিশোধ
HDFC ব্যাঙ্কের গণনা অনুযায়ী, ৭.৯০ শতাংশ সুদের হারে ৭০ লক্ষ টাকার হোম লোন নিলে ২০ বছরের জন্য আপনার মাসিক EMI হবে ₹৫৮,১১৯। এই সময়ে শুধুমাত্র সুদ বাবদ ₹৬৯,৪৮,১৮৭ পরিশোধ করতে হবে। মোট ২০ বছরে আপনাকে HDFC Bank-কে ₹১,৩৯,৪৮,৫৯৯ ফেরত দিতে হবে।
হোম লোনের সুবিধা
হোম লোন নিলে বাড়ি কেনা সহজ হয়ে যায়। যদি আপনার মাসিক আয়, CIBIL স্কোর এবং অন্যান্য আর্থিক অবস্থা শক্তিশালী হয়, তাহলে ব্যাঙ্ক আপনার আবেদন দ্রুত অনুমোদন করবে। এই সুবিধা বিশেষত তাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ যারা প্রথম বাড়ি কিনছেন বা বিনিয়োগ হিসেবে রিয়েল এস্টেটে প্রবেশ করতে চান।
EMI এবং সুদের ব্যবস্থাপনা
হোম লোনের EMI নির্ধারণ করার সময় এটা বোঝা জরুরি যে কম মেয়াদে লোন শোধ করলে সুদ কম লাগবে, কিন্তু দীর্ঘ মেয়াদে EMI কম হলেও সুদ বেশি পরিশোধ করতে হবে। তাই লোনের মেয়াদ এবং মাসিক কিস্তি আপনার আর্থিক অবস্থার সাথে সামঞ্জস্য রেখে ঠিক করা গুরুত্বপূর্ণ।
